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产品线巡礼 | 世茂广场全国落地,探索区域型商业的更多可能(下)

日期:2021-10-27      来源:世茂股份      点击:

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经过多年稳健运营与多元化创新,“世茂广场”作为世茂股份最成熟的核心产品线之一,已在上海、济南、成都、厦门等多个城市打造了“现象级”的标杆项目,与周边住宅、商业、乐园、开放式街区等紧密联动。
▲济南世茂广场及宽厚里“宽厚夜巷”活动图
 
全国各地的“世茂广场”除了基于当地文脉而采取因地制宜的“定制化”之外,它们之间也有诸多共通之处,例如对市场与消费趋势的精准把握,对项目择址与定位的研判与考量,统一化的高标准运营管理,对丰厚的首店品牌及IP资源的盘活共享等,其背后蕴藏的恰恰是世茂股份强大的底气与实力。
▲上海世茂广场“SKULLPANDA人生如戏系类首展”活动图
近年来,面对年轻客群多元化的情感及体验需求,世茂股份愈发重视“Z世代”的多重诉求,从首店经济、IP效应、内容升级、场景优化、运营创新等多方面持续优化,创造更有内容与品质的商业体验,满足日益多元的美好消费需求。
▲上海世茂广场ROY6活动图
 
上海世茂广场位于南京路步行街起始位置,自2018年焕新开业以来,就以“魔都潮流枢纽”的定位汇聚了众多全球旗舰店及首店品牌,如NIKE全球旗舰店、乐高亚洲首家城市中心旗舰店、SEPHORA丝芙兰亚洲首家概念店、Dior迪奥香水化妆品全国首家精品旗舰店、m豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店等。
▲上海世茂广场实景图
 
在三周年之际,项目还迎来了“PRAYTY朴荔”全球美妆集合店、阿里巴巴大文娱旗下生活方式品牌“另物KOILAND”全国首店、全国首家第三代沉浸式剧场博物馆——凡尔纳魔幻公馆等,始终保持着新鲜感和年轻力。
▲上海世茂广场实景图
 
在紧抓首店经济之外,上海世茂广场在IP资源及运营方面也亮点颇多。自开业以来已举办故宫博物院授权的上海首家文创快闪店、大英博物馆“埃及萌神”全国首家快闪体验店、全国首家大白兔冷饮快闪店、FARMER BOB&RICO联名全国首展等;还与POPMART达成战略合作,连续三年举办了不同人气IP主题的全国首展,如最大规模MOLLY展、SKULLPANDA人生如戏系类首展等,广受年轻客群喜爱。
▲上海世茂广场各大IP首展及快闪店活动图
 
济南世茂广场已迎来开业的第七个年头,项目以“济南世茂广场及宽厚里”的组合模式,开创了“前mall后街”的商业新格局,并在七年间不断推动自身升级,多次营造现象级营销爆点,凭借自身独创的区域内容差异化运营及吸客能力,加速向“城市向心力”型购物中心进阶。
▲济南世茂广场及宽厚里实景图
 
品牌招商方面,引入哥老官、完美日记、气味图书馆、蕉下、HEA、安踏、中国李宁等众多山东首家、独家及旗舰店品牌。
▲济南世茂广场及宽厚里实景图
 
七周年期间,济南世茂广场联动摩登天空草莓TOWN打造LIVE SHOW及市集活动,举办王者荣耀电竞赛、China Joy“洛裳华服·新秀大赛”、花式轮滑、说唱者联盟等赛事,突破次元壁垒,带顾客一起体验竞放的力量。
▲济南世茂广场及宽厚里“宽厚夜巷”活动图
 
此外,成都世茂广场囊括的城市首店及区域旗舰店达百余家,首店旗舰店占比达到50%以上;厦门集美世茂广场则汇聚了Meland、MUJI、星际传奇、西西弗书店等多家岛外首店及旗舰店。
▲厦门集美世茂广场实景图
 
两个今年新开业的项目,至今已举办了“Dream SMURF”蓝精灵首次中国公益巡展、草莓「TOWN」、人气偶像王源创作的IP-LINEFRIENDS旗下ROY6福建首展等多个人气IP活动。
▲成都世茂广场、厦门集美世茂广场活动图
随着城市化进程不断深化,促进人民物质与精神生活共同富裕已提上日程,未来的商业发展也将立足于满足人民群众多样化、多层次、多方面的精神文化需求。
▲济南世茂广场活动图
 
世茂引领商业进阶,依托“世茂广场”提供的空间和平台,将建筑设计、主题街区、营销活动、客户关系等板块的产品和内容IP化,将“世茂广场”打造成一个自带流量、具有话题热度、聚合各方资源的超级IP,从品牌方价值赋能、消费者体验升级、城市经济推动三个维度,实现城市商业升级和区域价值提升。
▲成都世茂广场723狂抢节活动图
 
目前,“世茂广场”在市场上的受欢迎程度,从成都世茂广场与厦门集美世茂广场的开业红潮就可见一斑。
 
今年,成都世茂广场开业当日总客流突破28万人次,总销售额达到2200万元;超过50%的品牌开业首日的业绩都远超预期,还出现了多个全国第一、西南第一和全川第一的门店。
▲成都世茂广场开业活动图
 
厦门集美世茂广场开业当天超20万人次,销售超1000万元,为集美近五年开业商场客流人数最高,从4月30日开业到五一小长假期间,总客流超74万人次,总销售额超4250万元。
▲厦门集美世茂广场开业活动图
 
成熟期项目的发展势头也同样强劲。今年五一小长假三天,上海世茂广场总客流超40万人次,总销售额超过2800万元;济南世茂广场销售额累计超4200万元,创开业以来销售额历史新高;济南世茂广场客流量超62万人次,较2019年同期提升13%,济南世茂宽厚里客流量超35万人次,较2019年提升12%。
▲济南世茂广场五一期间实景图
 
正因看到了市场的需求及潜力,目前全国的多座世茂广场正处于紧锣密鼓的加速筹备阶段,其中多数都延续了TOD地铁上盖、Sub-CBD城市副中心的发展模式,计划在2023至2025年间陆续面世。
 
如宁波鄞州世茂广场位于宁波老江东、鄞州中心区、东部新城三心汇聚的城市级枢纽TOD,创新规划“Metro+Mall”双M的TOD城市中芯体,未来将成为填补板块综合商业空白的重要拼图。
▲宁波鄞州世茂广场效果图
 
作为世茂股份布局杭州的首个商业项目,杭州世茂广场地处城东商圈以北的笕桥新城,地铁4号线黎明站上盖。项目总建筑面积13.8万㎡,将为城市26-45岁的新晋中产品质家庭,提供一站式品质购物体验,打造杭州城东的“新鲜生活”集合mall。
▲杭州世茂广场效果图
 
济南长清世茂广场及宽厚里不仅是长清区招商引资的壹号工程,还是济南市长清区首个综合体。
▲济南长清世茂广场及宽厚里效果图
 
淄博世茂广场及齐盛里,以“商业+旅游+文化”为主导的运营模式,在对淄博属地文化和历史尊重的基础上,潜心打造出保留齐风建筑精髓的沉浸式商业街区综合体。
▲淄博世茂广场及齐盛里效果图
 
肇庆世茂广场则将成为一座自带生态系统的超级购物中心,包括临江而造的阅江书屋、一线江景花街、江滨公园无缝对接的空中栈道等,还将是全城唯一的宠物友好型商业空间,旨在以商业形式全面展现肇庆的山水、文化、物产与宜居生态。
▲肇庆世茂广场效果图
 
经历市场的发展起伏、产品线的升级迭代,“世茂广场”始终保持着勇往直前的拓进之姿,彰显出这条产品线的强大品牌效应与无限成长潜力。
 
其背后的世茂股份,立足城市可持续发展,积极探索TOD地铁上盖、城市副中心、存量改造、管理输出等区域型商业的多种可能,以匠心精品赋能城市生活。在如今区域型商业欣欣向荣之时,世茂股份期待为区域发展注入更多新鲜活力。

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